日前，北京、上海、深圳、廣州均發(fā)布通知，宣布取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，自2024年12月1日起施行。

　　上海

　　11月18日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、上海市房屋管理局、上海市財政局、上海市稅務(wù)局等四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，一是明確取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)；二是明確取消標(biāo)準(zhǔn)后相關(guān)個人住房交易稅收事項(xiàng)。《通知》自2024年12月1日起施行。

　　北京

　　18日，北京市住建委、北京市財政局、北京市稅務(wù)局等三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)。《通知》自2024年12月1日起施行。

　　取消該標(biāo)準(zhǔn)后，個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。

　　同時，對個人購買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　深圳

　　19日晚，深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布通知，自2024年12月1日起施行：

　　一、取消本市普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、對個人銷售住房涉及的增值稅、個人購買住房涉及的契稅，按照《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》(財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　三、對個人轉(zhuǎn)讓住房未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，依據(jù)規(guī)定實(shí)行個人所得稅核定征稅，以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個人所得稅額。

　　廣州

　　22日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、廣州市財政局、國家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布通知，取消廣州市普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，自2024年12月1日起施行。

　　原《廣州市國土房管局 廣州市財政局 廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于我市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》(穗國房字〔2005〕375號)同時廢止。

　　來自：中國新聞網(wǎng)綜合北京住建委、上海住建委、深圳住建局網(wǎng)站、廣州市人民政府網(wǎng)站