進入2025年，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出企穩(wěn)回暖的態(tài)勢。部分城市在年初迎來**“開門紅”，市場成交量逐步恢復，房價趨于穩(wěn)定。隨著一系列政策利好陸續(xù)落地并顯現(xiàn)成效，樓市正在邁入轉(zhuǎn)型發(fā)展的新階段**。本期地產(chǎn)周刊關(guān)注樓市轉(zhuǎn)型見效，回歸健康發(fā)展軌道，解析市場走勢與行業(yè)變化。

房地產(chǎn)市場逐步企穩(wěn)，春節(jié)淡季不淡

2025年伊始，房地產(chǎn)市場延續(xù)了2024年底的回暖趨勢，核心城市成交量增長明顯，尤其是一線城市的市場活躍度進一步提升。按照傳統(tǒng)規(guī)律，春節(jié)通常是房地產(chǎn)市場的銷售淡季，但今年情況卻有所不同。多項數(shù)據(jù)顯示，部分城市的房地產(chǎn)市場在春節(jié)期間仍保持良好表現(xiàn)，整體市場成交情況**“淡季不淡”**。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計，2025年春節(jié)假期，全國房地產(chǎn)市場整體成交保持平穩(wěn)，28個代表城市的新房日均成交面積同比增長8%，其中一線城市帶動效應明顯。從具體網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看：

廣州：新房成交量同比增長47%，領(lǐng)跑一線城市；

北京：新房成交量較去年小幅增長5%；

成都：二線城市中市場最為活躍，成交量較去年春節(jié)假期大幅提升；

南京、南昌、溫州等城市的新房網(wǎng)簽量均實現(xiàn)較大幅度增長。

今年春節(jié)樓市的良好表現(xiàn)，政策支持和開發(fā)商促銷是兩大主要推動因素。多地政府降低首付比例、放寬限購限貸、提供購房補貼，有效降低購房門檻，激發(fā)了購房需求。同時，房企也積極通過折扣優(yōu)惠、贈送家電、免物業(yè)費等促銷措施，進一步刺激市場活躍度，為春節(jié)樓市帶來超預期的表現(xiàn)。