2019年，陜西橫山的一些業主全款購買了華城嘉苑的房產并入住，但一直未能辦理房產證。后來他們發現，所購房產竟然一直處于在建抵押狀態。

蘇先生是這些業主中的一員，他在2019年7月購買了一套房產。入住后，他和其他業主多次催問房產證的辦理情況，最終得知房產早在2019年9月10日就被開發商橫山縣大禹房地產開發有限公司作為在建工程抵押給了齊商銀行西安分行。抵押期限原本到2022年9月9日到期，但直到2025年這些房屋依然沒有解押，因此無法辦理房產證。

業主們表示，他們先與開發商簽訂了購房合同，之后房子卻被拿去抵押。現在不僅房產證辦不了，還擔心萬一銀行把這些抵押房產收回拍賣，他們的權益將難以保障。

據業主們介紹，華城嘉苑小區分為一期和二期，從2012年開工建設至2022年竣工，共有1800余套住房。通過向榆林市不動產登記中心了解，經核實，華城嘉苑小區1、2、3、4、5、6、17幢樓未作抵押貸款，而7至16幢樓中只有少部分房屋未進行在建工程抵押貸款，其他眾多房屋都在2019年9月10日被抵押給齊商銀行股份有限公司西安分行。業主們估計，至少有上百套房產是開發商先賣給居民后再抵押給銀行的。