在連綿不絕的暴雨中，你住在一樓是否還安心呢？

當(dāng)初選擇一樓時(shí)，可能被那些種植花草、傾聽雨聲、欣賞雪景的念頭吸引。雖然預(yù)料到梅雨季節(jié)可能會(huì)帶來些許潮濕，但萬(wàn)萬(wàn)沒料到在暴雨來襲時(shí)，竟會(huì)面臨水患之苦。真是應(yīng)了那句"再傻也不買一樓"的老話，眼前這片汪洋成了新家，讓人痛徹心扉、教訓(xùn)深刻。

一、一樓為何容易遭遇水患

許多人在選購(gòu)房屋時(shí)，往往重視周邊配套設(shè)施、樓層高低、戶型面積、學(xué)區(qū)等因素，卻忽略了一個(gè)重要環(huán)節(jié)：房子是否位于低洼地區(qū)還是高地。

以最近多地的降雨量為例，如果你的房屋位于一樓且恰巧處低洼地帶，那么水患幾乎是不可避免的。

一樓易遭淹沒的主要原因有兩個(gè)：

首先，小區(qū)排水系統(tǒng)可能不足以應(yīng)對(duì)大雨，尤其是老舊小區(qū)或者城市排水設(shè)施不完善，導(dǎo)致雨水無法迅速排出，積水最終反涌進(jìn)屋內(nèi)；

其次，如果房子位于低洼處，高處的水流未能及時(shí)排走就會(huì)流向低處，而位于底層的一樓自然首當(dāng)其沖。

家具一旦被水淹過，即使之后清理干凈，價(jià)值也大打折扣。更不用說庭院被泥水侵襲后所需的清理工作了。

二、防止一樓被淹，購(gòu)房時(shí)的注意要點(diǎn)

若你對(duì)一樓情有獨(dú)鐘，又不想在暴雨中遭受水患，那么在選房購(gòu)房時(shí)務(wù)必留意以下五個(gè)關(guān)鍵細(xì)節(jié)：

①審視開發(fā)商

在挑選樓盤時(shí)，優(yōu)先選擇知名度高、品牌大的開發(fā)商。盡管大品牌并非百分百保證優(yōu)質(zhì)，但通常質(zhì)量和售后服務(wù)相對(duì)更有保障。

暴雨成為檢驗(yàn)樓盤品質(zhì)的最好時(shí)機(jī)。購(gòu)房前應(yīng)在雨天實(shí)地考察小區(qū)，不僅關(guān)注房屋質(zhì)量，還要觀察排水效果。

優(yōu)質(zhì)的開發(fā)商所建的小區(qū)排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)更為周到，排水效能更佳。這也是為何同是雨季，有的小區(qū)地下車庫(kù)干燥如初，有的卻如同水簾洞一般。小區(qū)排水系統(tǒng)的優(yōu)劣直接關(guān)系到一樓房屋是否會(huì)在暴雨中受損。

②考量物業(yè)

優(yōu)秀的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)能妥善處理諸多小區(qū)事務(wù)，從日常維護(hù)、安保到清潔等小事。

面對(duì)暴雨來襲，一些小區(qū)盡管排水系統(tǒng)不盡完善，但物業(yè)及時(shí)有效的應(yīng)對(duì)措施卻保證了地下車庫(kù)免受水患。他們定期檢查排水管道、布置防汛設(shè)備，有效地將雨水阻擋在外，確保業(yè)主利益不受損害。

良好的物業(yè)在惡劣天氣下會(huì)優(yōu)先考慮業(yè)主利益，而不盡職的物業(yè)往往逃避責(zé)任，只有在收取物業(yè)費(fèi)時(shí)才積極出現(xiàn)。因此，選房時(shí)選擇一個(gè)負(fù)責(zé)任的物業(yè)至關(guān)重要。

③架空層的重要性

有些小區(qū)的一樓與地面持平，這在暴雨時(shí)若遇排水不暢則極易受災(zāi)；但如果選中的一樓下方設(shè)有架空層，情況則大為不同。

擁有架空層的一樓相當(dāng)于二樓，除非極端洪災(zāi)，一般的惡劣天氣幾乎不會(huì)對(duì)其造成潮濕或水患問題。

④地形選擇

某些小區(qū)在暴雨中被淹并不僅是排水問題，還可能因地勢(shì)過低。因此，購(gòu)買時(shí)應(yīng)選擇海拔較高的地段，盡量避開城市的低洼區(qū)域。

盡管一樓的房子存在被水淹的風(fēng)險(xiǎn)，但畢竟極端天氣不是常態(tài)，很多人仍然傾向于選擇一樓。然而，除了水患之外，一樓還有其他不便之處：

①高空拋物

你可能永遠(yuǎn)不知道上層鄰居的素養(yǎng)如何。本以為打掃干凈的院子可以享受田園生活，卻隨時(shí)可能遭遇樓上拋下的垃圾或煙蒂。

②噪聲干擾

與其他樓層相比，一樓的噪音源更多；鄰近小區(qū)道路的房間更易受到鄰居出入的影響；清晨的垃圾車響聲、夜晚散步的談話聲以及電梯運(yùn)行聲都可能打擾你的寧?kù)o。

③蚊蟲騷擾

夏季時(shí)一樓的蚊蟲尤其多，即便安裝了紗窗，家人進(jìn)出也可能帶入漏網(wǎng)之魚，這些不速之客會(huì)在室內(nèi)迅速繁殖，成為你的"噩夢(mèng)"。

④隱私保護(hù)

一樓房間距小區(qū)內(nèi)部道路較近，即便隔著綠化帶也易于從外部窺見室內(nèi)情景。白天在家也許都要拉上窗簾，否則總有種被偷看的感覺，既缺乏隱私感也缺乏安全感。

寫在最后：

一樓無需等待電梯、便于災(zāi)難逃生、享有種植花木的庭院、出行便捷等優(yōu)點(diǎn)顯而易見，但在考慮入手一樓房產(chǎn)時(shí)，其潛在的缺點(diǎn)同樣不容忽視。權(quán)衡利弊后，做出明智的選擇。