裘先生是個生意人，原本經(jīng)營著一家酒店，位于上海瑞金路上一棟大樓的1到3層，據(jù)他說，在6年時間里，物業(yè)多收了他百萬元的電費，在起訴物業(yè)之后，一審二審官司都打贏了，可這錢卻遲遲拿不回來，這是怎么回事呢？

本文圖片均為“案件聚焦”微信公眾號 圖

為了幫助裘先生拿回自己的錢，楊浦法院執(zhí)行局的法官谷錦虹決定，去現(xiàn)場找遲遲不肯露面的物業(yè)公司法定代表人羅某。到達(dá)目的地，法官直接前往位于5樓的物業(yè)辦公室，敲門后沒人應(yīng)答。

根據(jù)被執(zhí)行人提供的線索，這里停車場的支付“二維碼”有貓膩，法官決定先向下找人。面對法官的詢問，停車場工作人員一問三不知，稱聯(lián)系不上領(lǐng)導(dǎo)，但又表示對法官的來意心知肚明。

那么，物業(yè)公司怎么會欠下裘先生這么多電費得呢？據(jù)了解，十幾年前，裘先生剛租下酒店時，和物業(yè)約定按照每度電0.75元的標(biāo)準(zhǔn)收取電費，到了2011年，這里換了新的物業(yè)公司，悄悄調(diào)高了電費，2012年，經(jīng)過訴訟，雙方約定按照每度電0.835元標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行收費。

然而，直到2019年，裘先生才發(fā)現(xiàn)，從2013年起，物業(yè)公司在長達(dá)6年的時間里，是按照最低1.1元的標(biāo)準(zhǔn)在多收電費，這讓裘先生十分氣憤。

根據(jù)計算，從2013年1月至2019年6月，酒店運營期間產(chǎn)生了140多萬的電費，其中有96萬多元是多收的差價，然而，官司贏了，可直到酒店停業(yè)注銷，這筆“天價”電費都沒有拿回來。

更令裘先生震驚的是，他在一段時間的了解后發(fā)現(xiàn)，這家物業(yè)并非沒有收入，但是所有的物業(yè)費、停車費等收入，都沒有進(jìn)入物業(yè)的賬戶。

那么，物業(yè)公司現(xiàn)在究竟是什么情況呢？執(zhí)行法官向大樓內(nèi)的其他商戶和業(yè)主進(jìn)行了了解。一家投資公司的老板夫婦既是業(yè)主也是房東，一聽法官的來意，立馬表示他們也深受物業(yè)公司種種行為的困擾，甚至他們也被欠著電費。

老板夫婦說他們也發(fā)現(xiàn)停車場二維碼被換成了私人的，拒絕付款并要求提供公家賬戶，物業(yè)就索性不讓他們停車了。在老板夫婦眼中，物業(yè)公司的法定代表人羅某神秘不知所蹤，而業(yè)主馮女士則被指稱是幕后“操盤手”，不僅出租公共區(qū)域牟私利，處事作還風(fēng)頗為強硬，曾直接斷了商戶的電。

因為裘先生申請執(zhí)行，物業(yè)公司賬戶被封，于是公司索性把收取物業(yè)費的賬號換成了另一家設(shè)計公司。矛盾加劇，業(yè)主們已經(jīng)聯(lián)合找了律師，也和街道反映了情況，正努力換掉現(xiàn)在的物業(yè)公司。法官詢問大家，能否把物業(yè)費交到法院賬戶？

老板夫婦表示他們的物業(yè)費按照每平方米12元收費，合計下來每個月物業(yè)費6000多元，一季度一交，下季度的物業(yè)費可以交到法院提供的賬戶。剛從投資公司出來，迎面走來一位女士，主動把法官們帶到了半小時前沒人的物業(yè)辦公室。

這個人，自稱是物業(yè)公司的債權(quán)人，實際上，正是別人口中物業(yè)公司的實際控制人，馮女士。法官對于對方的身份，進(jìn)行了反復(fù)的詢問。

馮女士表示，自己只是物業(yè)公司的債權(quán)人，跟物業(yè)沒關(guān)系，卻反復(fù)詢問法官案件情況。法官告訴馮女士，她如果不是當(dāng)事人，多說無益，如果她認(rèn)識物業(yè)公司法定代表人或者了解其中的情況，就應(yīng)當(dāng)提醒收到傳票的物業(yè)公司相關(guān)人員去法院解決問題。在等待物業(yè)公司相關(guān)人員出現(xiàn)的幾天里，執(zhí)行法官還走訪了幾家業(yè)主，要求他們把物業(yè)費打到法院賬戶。

據(jù)了解，大樓總共有13個產(chǎn)證，8家業(yè)主，走訪幾家業(yè)主后，谷法官心里有了底，案件的執(zhí)行總算是有了眉目。而這天，物業(yè)公司的法定代表人羅某終于出現(xiàn)了。

法官首先告訴對方，法院查封賬號以后，物業(yè)公司通過自己員工賬戶交水電費、其他公司代收物業(yè)費的行為已經(jīng)屬于拒不履行法院判決裁定。

因為物業(yè)公司拒不履行的行為，罰款5萬元，法院還決定對物業(yè)公司法定代表人羅某采取司法拘留的處罰措施。

一聽要拘留，羅某忙不迭的向申請人表示了道歉，而96萬的本金加上延遲履行金，共計113萬多元執(zhí)行款，立即在當(dāng)天一分不少地打到了法院指定的賬戶上。

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